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Der Hausmeisterservice der ALFA-Unternehmensgruppe bietet Ihnen umfassende Unterstützung bei der Betreuung Ihrer Immobilie. Unsere erfahrenen Hausmeister stehen Ihnen als kompetente Ansprechpartner zur Verfügung und kümmern sich um alle anfallenden Aufgaben, von kleineren Reparaturen bis hin zur Pflege der Außenanlagen. Unser Ziel ist es, den reibungslosen Betrieb Ihrer Immobilie sicherzustellen und Ihnen den Rücken freizuhalten, damit Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können. Vertrauen Sie auf unsere Zuverlässigkeit und unser Engagement für Qualität, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie stets in bestem Zustand ist.

Wir stellen Dir unsere Software für Vermieter kostenlos für 45 Tage als Vollversion zur Verfügung, damit Du alle Funktionen austesten kannst, statt eine abgespeckte Freeware zu nutzen oder weiter Deine Excel-Tabelle manuell zu pflegen. immocloud für 45 Tage vollumfänglich testen Alle Funktionen risikofrei ausprobieren Voller Zugriff auf unsere beliebten Vorlagen Webinar-Einführung durch unseren Support Keine Angabe von Zahlungsdaten nötig Testversion endet ohne Verpflichtungen Jetzt kostenlos testen Kooperationspartner von: Keine Abstriche Die Gründe, warum Du Dich nicht für Freeware entscheiden solltest! Die Zeiten der analogen Zettelwirtschaft sollten die meisten gewerblichen und privaten Vermieter hoffentlich hinter sich gelassen haben. Doch eine Excel-Tabelle ist der losen Blattsammlung nur geringfügig überlegen, denn auch hier musst Du Daten aus verschiedenen Quellen zusammentragen und das System ist sehr fehleranfällig. Wer sich Erleichterung wünscht, kann natürlich auf gängigen Download-Portalen Ausschau nach Freeware halten, wird aber schnell feststellen, dass die kostenlose Immobiliensoftware oftmals sehr abgespeckt ist. Was nützt es Dir, wenn du am Ende wieder mit mehreren Programmen hantieren musst, um Deine Immobilien zu verwalten? Wenn Du eine kostenlose Software zum Immobilienmanagement nutzt, handelt es sich zudem oft um Programme zum Download. Doch was tust du, wenn Dein Gerät crasht? Mit der sicheren Cloud-Lösung von immocloud kann das nicht passieren! Rechenzentrum in Deutschland Mitgliedschaft bei der GDD AES256-GCM verschlüsselt Datensicherheit DSGVO konform Hier kommen weitere Gründe, warum wir Dir immocloud kostenlos für 45 Tage in vollem Umfang zur Verfügung stellen, statt eine kostenlose Lite-Version zu veröffentlichen: Alle Features testen: Wir möchten, dass Du immocloud genauso ausprobieren kannst, wie ein zahlender Nutzer. Nur so kannst du am Ende für Dich entscheiden, ob Du mit dem Funktionsumfang und der Usability zufrieden bist. Deshalb läuft die Testversion für 45 Tage, damit Du mindestens einmal den Eingang der Miete und die Aktualisierung Deiner Finanzübersicht siehst. Engagierter Support: Hast Du eine Frage? Dann steht unser Support für Dich genauso engagiert bereit, als wärst Du schon ein zahlender Abonnent. Kostenlose Software-Anbieter können einen solch umfangreichen Service in der Regel nicht leisten. Wir wissen, dass sich ein großer Teil nach der Testversion für immocloud entscheidet und können deshalb diese Leistung kostenfrei anbieten. Ständige Weiterentwicklung: Niemand kann Dir garantieren, dass ein kostenloses Programm für Vermieter weiter aktualisiert wird und somit rechtssicher bleibt. immocloud wird nicht nur laufend auf dem neuesten rechtlichen Stand gehalten, sondern auch erweitert. Besonders, wenn Vermieter neue bürokratische Hürden auferlegt bekommen, für die wir nützliche Funktionen und Vorlagen konzipieren. Jetzt kostenlos testen Deine Vorteile im Überblick Alles was Du als erfolgreicher Vermieter benötigst Einfache Bedienung: Damit Du sofort loslegen kannst ist unsere Software intuitiv bedienbar. Echte Zeitersparnis: Effiziente Mietverwaltung durch Automatisierung von Prozessen. Spare Zeit und Nerven. Automatische Verbuchung von Mieten: Automatische Zuordnung der Mieteingänge auf Basis der Mietverhältnisse. Nebenkostenabrechnung erstellen: In 5 Minuten zur rechtssicheren Nebenkostenabrechnung. Einfacher kann man es sich kaum machen. Übersichtliche Objektverwaltung: Behalte den Überblick über Deine Objekte, Mieter und Mieteingänge, inkl. Mieter-Ampel. Digitale Dokumentenablage: Speicher Deine Dokumente (z.B. Rechnungen, Verträge, etc.) digital an einem zentralen Ort. Einfache Mieter-Interaktion: Biete Deinen Mietern innovative Services. Teile Dokumente oder

Sie beschäftigen sich mit Investitions-Projekten, bei denen mehrere Lieferanten einbezogen werden müssen? Und diese Projekte ziehen sich auch noch über längere Zeiträume? Dann nutzen Sie unsere Erfahrungen und Vertragsmodelle, mit denen wir alls das in einem Vertrag abbilden können.

Eine zuverlässige Hausverwaltungs-Software ist ein unverzichtbares Werkzeug für Immobilienverwaltungsunternehmen. Durch die Automatisierung von Prozessen wie der Mieterverwaltung, Mietabrechnung und Buchhaltung lassen sich Zeit und Ressourcen einsparen. Das Programm ermöglicht eine zentrale Datenverwaltung, sodass alle relevanten Informationen jederzeit leicht zugänglich sind. Ein weiterer entscheidender Vorteil besteht in der verbesserten Kommunikation mit Eigentümern und Mietern. Durch solch eine Software können Unternehmen die Kommunikation optimieren, über die Mieter wichtige Dokumente einsehen, Mängel melden können. Automatische Benachrichtigungen gewährleisten eine effiziente und zeitnahe Kommunikation. Diese Funktionalitäten erleichtern den Arbeitsalltag der Unternehmen und tragen zu einer reibungslosen Immobilienverwaltung des jeweiligen Objekts bei. DOMUS Software bietet zuverlässige Lösungen, die den spezifischen Anforderungen der Immobilienbranche gerecht wird.

ROCKWARE System Hausverwalter Software Rockware Real – Was sind die Vorteile? Innerhalb von Rockware Real sind alle Daten der Hausverwaltung miteinander verknüpft und diese können webbasiert von überall her abgefragt werden. Integrieren Sie Ihre Partner, Eigentümer, Professionisten oder Bestandnehmer in den Workflow. Arbeiten Sie immer mit genau jenen Daten, die Sie für diesen Arbeitsschritt benötigen. Dies sorgt für effizientes, transparentes und vor allen Dingen zielgerichtetes Arbeiten in der Immobilienverwaltung und Objektbuchhaltung. Rockware Mitarbeiter Modulsicht Hausverwaltung Software – Was leistet Rockware Real? Die Rockware Real Software ist eine gehostete Lösung, die alle Bereiche einer Haus- und Immobilienverwaltung abdeckt. Von der Objektverwaltung über die Immobilienbuchhaltung bis hin zu allen Arten von Abrechnungen sind Projektmanagement, Darlehensverwaltung und Kautionen ebenso integriert wie das Dokumentenmanagement. Zeit gewinne

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unserem kompetenten Team. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen. Wir sind unter folgender Telefonnummer erreichbar: 01234-56789 oder per E-Mail unter info@wobau-bernau.de. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website unter www.wobau-bernau.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sie als unsere Kunden vertrauen seit über 40 Jahren auf eine kundenorientierte, kompetente Objektverwaltung mit einer proaktiven Betreuung. Unser gemeinsames Ziel ist die Absicherung und Steigerung Ihrer Immobilienwerte. Jedes Teammitglied bei Tonne & Beckmann – ob im Einsatz als Hausmeister, Azubi, Buchhalter, Ingenieur … oder wie ich als Geschäftsführer … übernimmt täglich ganz persönlich Verantwortung für seinen Aufgabenbereich innerhalb Ihrer Objekteinheit. Ob WEG-Verwaltung, Mietverwaltung oder SEV-Verwaltung – es ist die Leidenschaft Ihrer Tonne & Beckmmann Hausverwaltung Düsseldorf, Ihre Immobilien so zu verwalten, als wären es unsere eigenen. Darauf können unsere Kunden seit Jahrzehnten mit einem „Rundum-sorglos-Paket“ blind vertrauen. Dafür stehe ich mit meinem Team. Ihr Fynn Reuter, Geschäftsführer der Tonne & Beckmann GmbH Hausverwaltung Düsseldorf

Fokussiert und konzentriert auf das Wesentliche mit einem ganzheitlichen Blick auf Ihre Immobilie. Wir handeln nach dieser Maxime und sichern unseren hohen Qualitätsanspruch durch langjährige Berufserfahrung sowie die ständige Fort- und Weiterbildung unseres Teams. Seit 1990 sind wir in der Immobilienbranche tätig und haben in dieser Zeit ein starkes Netzwerk an Dienstleistern, Geschäftspartnern und Kollegen aufgebaut. Das alles bringen wir mit ein, um Ihr Ziel zu erreichen.

Hausverwaltung mit allen dazugehörigen Aufgaben, WEG-Verwaltung (technische und kaufmännische Verwaltung, rechtliche Betreuung im weitesten Sinne), Rund-um-Service für Ihre Immobilie Wir vertreten Ihre Interessen als Eigentümer und sorgen für den Werterhalt Ihrer Immobilie sowie einen reibungslosen Ablauf bei der kaufmännischen und technischen Verwaltung Ihrer Objekte. • WEG Verwaltung • Mietverwaltung Die Verwaltung einer Immobilie ist in der Regel nervenaufreibend und zeitaufwendig, vertrauen Sie sich daher einer professionellen Hausverwaltung an. Anders als andere Hausverwaltungen zeichnet uns aus, dass wir einen anspruchsvollen Rundumservice bieten können. Neben den allgemeinen Verwaltungsaufgaben können wir Ihnen bei Bedarf einen exzellenten Hausmeister-/Dienstleistungsservice bieten.

WEG-Verwaltung: Fachkundige Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften. Fokus auf rechtssichere Verwaltung, Finanzmanagement und Instandhaltung. Die WEG-Verwaltung ist eine spezialisierte Form der Immobilienverwaltung, die sich auf die Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) konzentriert. Sie beinhaltet eine Reihe von Dienstleistungen, die darauf abzielen, das Gemeinschaftseigentum effektiv zu verwalten und die Rechte und Pflichten der Eigentümergemeinschaft zu wahren. Zu den Hauptaufgaben der WEG-Verwaltung gehören die technische, kaufmännische und juristische Verwaltung des Gemeinschaftseigentums. Technische Verwaltung umfasst die Planung und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, die Gewährleistung der Gebäudesicherheit und die Beauftragung und Kontrolle von Dienstleistern. Die kaufmännische Verwaltung beinhaltet die Erstellung des Wirtschaftsplans, die Durchführung der Jahresabrechnung, das Mahnwesen und die Führung der Gemeinschaftskonten. Sie sorgt dafür, dass alle finanziellen Aspekte der WEG ordnungsgemäß abgedeckt sind. Die juristische Verwaltung betrifft die Einhaltung von Gesetzen und Verordnungen, die Durchführung von Eigentümerversammlungen, die Umsetzung von Eigentümerbeschlüssen und die Vertretung der WEG in rechtlichen Angelegenheiten. Die WEG-Verwaltung bietet eine Reihe von Vorteilen für gewerbliche Kunden. Durch die Übernahme aller Verwaltungsaufgaben können sich die Eigentümer auf andere Aspekte ihrer Geschäftsaktivitäten konzentrieren. Eine professionelle WEG-Verwaltung gewährleistet auch die Einhaltung aller relevanten Gesetze und Vorschriften, wodurch rechtliche Probleme vermieden werden. Eine effiziente WEG-Verwaltung trägt zur Werterhaltung und Wertsteigerung der Immobilie bei. Durch regelmäßige Instandhaltung und sorgfältiges Finanzmanagement sorgt sie dafür, dass das Gemeinschaftseigentum in einem guten Zustand bleibt und die finanzielle Gesundheit der WEG gewährleistet ist. Darüber hinaus kann eine professionelle WEG-Verwaltung dazu beitragen, Konflikte innerhalb der Eigentümergemeinschaft zu vermeiden oder zu lösen. Durch transparente Kommunikation und professionelle Vermittlung kann sie dazu beitragen, ein harmonisches Miteinander der Eigentümer zu fördern. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die WEG-Verwaltung eine essenzielle Dienstleistung für jede Wohnungseigentümergemeinschaft ist. Sie stellt sicher, dass das Gemeinschaftseigentum professionell verwaltet wird, rechtliche Bestimmungen eingehalten werden und das harmonische Miteinander der Eigentümer gefördert wird. Dabei liegt ihr Hauptziel in der Werterhaltung und -steigerung der Immobilie.

Reos bietet »digitales Property Management« mit Smart Building Kompetenz - Echtzeitdaten zur Miet- und Objektbuchhaltung - für Wohnimmobilien und moderne Assetklassen wie Quartiere und Micro Living.

Die Arbeit einer erfolgreichen Verwaltung des Gemeinschaftseigentums einer Wohnanlage umfasst vielfältige Aufgaben. Neben der allgemeinen kaufmännischen Verwaltung sind auch eine technische Verwaltung sowie einschlägiges juristisches Wissen und Aufgaben im Bereich der Kommunikation und Moderation sicherzustellen. Die Estate5 in Starnberg ist seit 35 Jahren kompetenter Partner in diesen Bereichen. Profitieren Sie von unserem umfassenden Know-how im Bereich des Immobilienmanagements und verschaffen sich so Freiraum für andere Dinge, die Ihnen wichtig sind. Klassische, aber auch innovative Services im Rahmen eines professionellen Immobilienmanagements bieten Ihnen diesen Mehrwert: Hausverwaltung 4.0: Objektbezogene Informationen und Dokumente können rund um die Uhr über die Online-Plattform Homecase abgerufen werden. Nachrichten werden über das Datenmanagementsystem direkt an die zuständige Fachabteilung gesendet. Erstellung der Jahresabrechnungen und der Wirtschaftspläne im Rahmen einer objektbezogenen Buchhaltung, selbstverständlich inkl. des Ausweises „Haushaltnaher Dienstleistungen“ nach § 35 a EStG. Buchführung im Haus (Verwaltersoftware Domus ERP (ehem. Domus 4000)) Sichere Anlage von Erhaltungsrücklagen (früher Instandhaltungsrücklagen) Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlungen und im Anschluss Umsetzung der gefassten Beschlüsse Bei größeren oder jahresübergreifenden Instandhaltungsprojekten gewährleistet eine Budgetplanung maximale Transparenz Substanzanalysen zur Vorbereitung von Investitionsentscheidungen Einholung von Angeboten im Rahmen von Ausschreibungen und Erteilung von Aufträgen an Handwerksbetriebe Enge Zusammenarbeit mit Handwerksbetrieben, Ingenieurbüros, Denkmalschutzbehörden, der Schlösser- und Seenverwaltung und allen anderen Marktpartnern:innen Beauftragung und Überwachung der Hausmeisterdienste (Falls Lohnbuchhaltung erforderlich: Beauftragung einer Steuerberaterkanzlei) Abschluss und Überwachung von Versicherungsverträgen Vorbereitung und Organisation von TÜV-, Brandschutz- und Trinkwasserprüfungen Abwicklung von Schadensfällen einschließlich Beauftragung von Sachverständigenbüros Feststellung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen Regelmäßige Begehungen, gerne zusammen mit dem Verwaltungsbeirat - wir sind vor Ort! Auf Wunsch: Ausweis der USt (wenn die WEG optiert, eine Steuernummer hat und mit einer Steuerberaterkanzlei zusammenarbeitet); Daten können auch direkt über eine Schnittstelle "sog. DATEV-Schnittstelle" an die Steuerberaterkanzlei der WEG gesandt werden. Wir betreuen Objekt z.B. in München, Germering und Gauting. Unsere Kunden haben Immobilien in Starnberg, Pöcking, Feldafing oder Tutzing. Und auch Eigentümer aus Geretsried bauen auf unser Engagement.

Hausverwaltungen benötigen sehr häufig einen Schlüssel- bzw. Aufsperrdienst. Als zuverlässiger Partner im Bereich Schlüssel- und Aufsperrdienst werden wir in vielen Belangen kontaktiert und gewährleisten: schnellen Service, günstige sowie faire Preise, Schutz Ihrer Mieter vor Abzocker-Firmen.

Wie wir Hausverwaltungen entlasten Eine essentielle Aufgabe von Hausverwaltungen ist die Objektbetreuung. Dabei werden Vermieter- und Mieterbedürfnisse auf Objektebene umgesetzt. Gebäude aller Art müssen gepflegt und Instand gehalten werden. Dazu gehören größere Gebäudebestandteile als auch Bereiche des Innenausbaus. Durch tägliche Nutzung oder Schäden begegnen uns häufig Anfragen von Hausverwaltungen für Reparaturen an Wand- und Bodenflächen im Wohnraum oder Treppenhaus. Die Lösung muss fachlich korrekt sowie langfristig sein. Durch erfahrene Handwerker ist es möglich beide Kriterien zu erfüllen und dabei Kostenpunkte von beginn an zu kalkulieren. Anfrage per Mail, Kontaktformular oder Telefon Auch wenn eine Ferndiagnose nicht immer möglich ist, kann häufig eine Beurteilung der Leistungsumfangs anhand von Bilder und einer Beschreibung gemacht werden. Angebotsbestätigung per Mail Egal ob nach Ferndiagnose oder Besichtigung, Sie erhalten von uns in jedem Fall ein Angebot innerhalb kurzer Zeit. Dabei steht das Preis-Leistungs-Verhältnis immer im Vordergrund. Ausführung und Dokumentation in Eigengerie Nach Auftragserteilung setzen wir uns selbstständig mit dem Mieter, Objektbetreuer oder Hausmeister in Verbindung um die Umsetzung zu Planen.

Hausverwaltungsleistungen in Düsseldorf und in ganz NRW. Wir bieten ein breites Serviceangebot mit langjähriger Erfahrung. Hausverwalter einfach beauftragen Immobilien-Makler für den Großraum Düsseldorf Ihr erfahrener Immobilien-Makler mit breitem Serviceangebot. Professionelle Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie(n). Erfolgreich verkaufen mit Makler Verwaltung Mit uns engagieren Sie eine erfahrene und flexible Immobilienverwaltung, die Sie als Eigentümer entlastet und Ihnen den Rücken für angenehmere Dinge freihält. Durch unser breit gefächertes Kooperations-Netzwerk sind wir als Hausverwaltung Ihr kompetenter Ansprechpartner für die Mietverwaltung, WEG-Verwaltung sowie Gewerbeverwaltung und Sondereigentumsverwaltung im Großraum Düsseldorf. Unser Service bietet Ihnen ein hohes Maß an Professionalität und Transparenz. Das bedeutet für Sie: Mehr persönlicher Freiraum und eine hohe Verwaltungsqualität zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis. Weiter zu den Leistungen ... Vermietung Sie möchten für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihre Gewerbeimmobilie schnell und sicher den richtigen Mieter finden? Wir, als erfahrener Immobilienmakler, untersuchen das Potenzial Ihrer Immobilie detailliert und führen für Sie eine professionelle Markt- und Mietpreisermittlung durch um die geeigneten Mietinteressenten für Sie zu finden, um dadurch die Vermietung der Wohnung zu beschleunigen. Auch über eventuell nötige Umbau- oder Sanierungsalternativen informieren wir Sie zielgerichtet und stehen Ihnen gern bei der Umsetzung einzelner Maßnahmen zur Seite. Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, einem Haus oder einer Gewerbefläche im Großraum Düsseldorf? Hier

Im Rahmen der Mietverwaltung übernimmt die Haus & Grund GmbH folgende Aufgaben: - Ansprechpartner für Eigentümer, Mieter, Versorger, Versicherer und Behörden - Verwaltung von Mietzins bzw. Pachtzins, Mietbuchhaltung und Mahnwesen - Bearbeitung, Verwaltung und Abrechnung der Mietkautionen - Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen - Erstellung der Jahresabrechnungen - Geschäftliche Abwicklung mit Versorgern - Sanierungen im Zuge von energetischen Modernisierungen - Mieterhöhungen im Rahmen der ortsüblichen Mietspiegel sowie bei Modernisierungsmaßnahmen - Vertragsgestaltung von Mietverträgen und Pachtverträgen - Weiterleitung notwendiger Daten an Steuerberater - Beauftragung von Reparaturen - Komplette Abwicklung bei Wohnraumkündigungen durch Mieter - Wohnungsabnahmen mit Protokollerstellung und Auswertung zum Zwecke der Neuvermietung - Anbietung von Leerwohnungen und Beauftragung notwendiger Arbeiten für Neuvermietung, Mietvertragserstellung und Wohnungsübergabe

Mit der Firma Eduard Rosenberg KG steht Ihnen für die Verwaltung Ihres Immobilienbesitzes ein kompetenter Partner zur Verfügung. Als alteingesessenes Unternehmen in Bremerhaven sind wir mit langjährig beschäftigten und qualifizierten Mitarbeitern in der Lage, allen Anforderungen einer ertragsorientierten Immobilienverwaltung gerecht zu werden. Hausverwaltung WEG Als Eigentümergemeinschaft sind Sie auf der Suche nach einer kompetenten Wohnungseigentumsverwaltung? Dann nutzen Sie die langjährige Erfahrung der Firma Eduard Rosenberg KG in Bremerhaven. Wir stehen Ihnen mit kompetenten Mitarbeitern und einer modernen Verwaltungsstruktur zur Verfügung. Leistungsspektrum WEG Wir verwalten Ihr Objekt grundsätzlich nach den gesetzlichen Vorschriften gemäß WEG-Gesetz. Dabei unterscheiden wir nach kaufmännischer und technischer Verwaltung. Versicherungen Durch eine Rahmenvereinbarung mit der Allianz Versicherung bieten wir Ihnen günstige Prämien im Bereich Wohngebäude- und Haftpflichtversicherung. Kaufmännische Verwaltung Erstellung der jährlichen Wohngeldabrechnung nebst Wirtschaftsplänen und Abrechnung der Instandhaltungsrücklage Durchführung von Mieteigentümerversammlungen Erledigung der gesamten Korrespondenz mit den Eigentümern Verhandlung und Abschluss von Service- und Versicherungsverträgen für das Gemeinschaftseigentum Technische Verwaltung Vergabe der notwendigen Instandsetzungsarbeiten bzw. Umsetzung entsprechender Versammlungsbeschlüsse eigener Hausmeisterservice mit 24-Stunden-Notdienst regelmäßige Objektbegehungen Betreuung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen Mietverwaltung Wir bieten Ihnen professionelle Mietverwaltung für jede Art von Immobilien in Bremerhaven und Umgebung. Ein Auszug aus unserem Leistungsspektrum: Kontoführung / Verwaltung Überwachung der Mieteingänge Erledigung des gesamten Zahlungsverkehrs Erstellung von Quartalsabrechnungen für den Eigentümer Vereinbarung von Besichtigungsterminen Überprüfung/Auswahl geeigneter Mietinteressenten Abschluss von Mietverträgen Wohnungsübergabe einschließlich Protokoll Instandhaltung / Versicherungen Beauftragung von Handwerkern mit Leistungs- und Rechnungskontrolle Kostengünstige Erledigung von kleineren Instandhaltungen, Reinigungen etc. durch eigenen Hausmeisterdienst Durch eine Rahmenvereinbarung mit der Allianz Versicherung bieten wir Ihnen günstige Prämien im Bereich Wohngebäude- und Haftpflichtversicherung. Ihre Ansprechpartner im Bereich Verwaltung Thorsten Homburg Dipl.-Betriebswirt

Im Rahmen unserer Mietshausverwaltung bearbeiten wir für Sie alle kaufmännischen, technischen, buchhalterischen und juristischen Angelegenheiten. Wir betreuen Ihre Mietverhältnisse und Gemeinschaftsflächen. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte unserem aktuellen Vertragsangebot, welches wir Ihnen gerne zusenden Unsere Leistungen im Bereich Mietshausverwaltung im Überblick: Allgemeine Verwaltung Abschluss und Kündigung von Mietverträgen in Absprache mit dem Auftraggeber Überwachung des monatlichen Mieteneinganges Geltendmachung von Mieterhöhungen gemäß Mietvertrag (z. B. bei Staffelmietvereinbarung) Jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung gegenüber dem Mieter Jahresabrechnung der Bewirtschaftungskosten mit dem Eigentümer Festlegung bzw. Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen Regelung und Verwahrung des Schriftverkehrs mit dem Mieter Einziehen und Verwahrung der Mietkaution Technische Verwaltung Vergabe, Kontrolle und Abnahme notwendiger Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen Erfassung, Besichtigung und Anzeige von Mängeln beim Gewährleistungsträger Übergabe bzw. Abnahme bei Mietereinzug bzw. Mieterauszug regelmäßige Begehungen bzw. Besichtigungen Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne in Absprache mit dem Eigentümer Kommunikation aktuelle Information des Eigentümers über Einnahmen und Ausgaben sowie aktuelle Aktionen – die Mieteingänge einschließlich damit verrechneter Beträge und dazugehöriger Belege können online auf eingesehen werden Ansprechpartner für die Mieter in allen Mietangelegenheiten enge Zusammenarbeit mit beauftragten Dienstleistern Auswahl zuverlässiger ortsansässiger Handwerker mit optimalem Preis-Leistungs-Niveau Mietshausverwaltung Gewerbeimmobilien Mietservice Einzelleistungen: Service rund um die Immobilienverwaltung Verwaltungsanfrage

Wir übernehmen kompetent, zuverlässig und kostengünstig Hausverwaltung und Sondereigentumsverwaltung.

Ein Vermieter hat heute vielfältige Aufgaben, hier können wir Sie zuverlässig und fachkundig entlasten. Die rechtlichen Anforderungen im Rahmen des Mietrechts werden zunehmend komplexer, die Suche nach geeigneten Mietern gestaltet sich häufig langwierig und kompliziert und Leerstände reißen empfindliche Löcher in die Finanzierung einer Immobile. Gerne unterstützen wir Sie bei der erfolgreichen und reibungslosen Vermietung Ihrer Wohn- und Gewerbe-Objekte – vom kleineren Mehrfamilienhaus bis hin zu umfangreichen Wohnanlagen. Die optimale Balance zwischen Mieter- und Einnahmestruktur zu finden, ist ein wichtiger Aspekt, damit Sie Freude an Ihrer Immobilie haben. Darüber hinaus wird mit Hilfe von Kooperationspartnern eine Optimierung bei Versicherungs- und Energieverträgen regelmäßig geprüft, damit der wirtschaftliche Erfolg gewährleistet ist. Neben den Jahresabrechnungen gibt es eine mit Ihnen als Eigentümer abgestimmte Budget- und Wirtschaftsplanung. Mit uns haben Sie einen Ansprechpartner, der die Koordination der technischen und juristischen Vorgänge übernimmt, von Ortsterminen mit Handwerkern und Mietern über die Vergabe von Handwerkerleistungen und deren Überwachung bis hin zur Mahnung und Einforderung ausstehender Mietzahlungen. Es ist ein hohes Maß an Vertrauen und Integrität nötig – geht es doch um Ihr Eigentum. Unsere Leistungen stimmen wir individuell auf Ihre Anforderungen ab: Sprechen Sie uns an!

Ein Vermieter hat heute vielfältige Aufgaben, hier können wir Sie zuverlässig und fachkundig entlasten. Die rechtlichen Anforderungen im Rahmen des Mietrechts werden zunehmend komplexer, die Suche nach geeigneten Mietern gestaltet sich häufig langwierig und kompliziert und Leerstände reißen empfindliche Löcher in die Finanzierung einer Immobile. Gerne unterstützen wir Sie bei der erfolgreichen und reibungslosen Vermietung Ihrer Wohn- und Gewerbe-Objekte – vom kleineren Mehrfamilienhaus bis hin zu umfangreichen Wohnanlagen. Die optimale Balance zwischen Mieter- und Einnahmestruktur zu finden, ist ein wichtiger Aspekt, damit Sie Freude an Ihrer Immobilie haben. Darüber hinaus wird mit Hilfe von Kooperationspartnern eine Optimierung bei Versicherungs- und Energieverträgen regelmäßig geprüft, damit der wirtschaftliche Erfolg gewährleistet ist. Neben den Jahresabrechnungen gibt es eine mit Ihnen als Eigentümer abgestimmte Budget- und Wirtschaftsplanung. Mit uns haben Sie einen Ansprechpartner, der die Koordination der technischen und juristischen Vorgänge übernimmt, von Ortsterminen mit Handwerkern und Mietern über die Vergabe von Handwerkerleistungen und deren Überwachung bis hin zur Mahnung und Einforderung ausstehender Mietzahlungen. Es ist ein hohes Maß an Vertrauen und Integrität nötig – geht es doch um Ihr Eigentum. Unsere Leistungen stimmen wir individuell auf Ihre Anforderungen ab: Sprechen Sie uns an!

Für Eigentümer von Miethäusern oder Liegenschaften bietet die ProCasa Immobilien GmbH ein ausgeprägtes Dienstleistungsspektrum an. Unser Full-Service umfasst: - Vertretung des Eigentümers gegenüber Mietern und fremden Dritten - Korrespondenz mit Mietern und fremden Dritten - Neuvermietung durch eigenes "Vermietungs-Team" oder Abschluss von Mietverträgen in Vertretung des Eigentümers - Durchführung von Wohnungsrücknahmen und Wohnungsübergaben mit Dokumentation - Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung - Mieterhöhungen gemäß Vertrags- und gesetzlichen Bestimmungen - Mietinkasso und Mahnwesen - Gerichtliche Maßnahmen bei Zahlungsverzug - Zahlungsverkehr für Steuern, Gebühren und Abgaben - Verwaltung eines separaten Mietkontos - Monatliche Abrechnung für den Eigentümer - Jahresabrechnung für die Steuererklärung - Erfassung von Einnahmen und Ausgaben nach Buchführungsgrundsätzen - Heiz-/Warmwasserkostenabrechnung - Abrechnung von Mietkautionen oder Bankbürgschaften - Betreuung des Objekts inklusive Instandhaltung, Reparaturen und Wartungsarbeiten - Rechnungsprüfung - Ausschreibungen und Vergabe von Instandsetzungsmaßnahmen - Regelmäßige Begehung und Kontrolle des Objekts - Zustandsbericht und Empfehlungen für Erhaltungsarbeiten - Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen - Sofortmaßnahmen in Notfällen - Bearbeitung von Versicherungsschäden - Personalanstellung und -verwaltung, z.B. Hausmeister Ihre Vorteile: - Maximale Gewinne durch Anpassung der Mieten und professionelles Management - Kein Stress mit der Verwaltung Ihrer Immobilie - Höhere Erfolgsquoten bei Rechtsstreitigkeiten - Steuerliche Absetzbarkeit der Verwaltungs- und Managementkosten Das Leistungsverzeichnis der ProCasa Immobilien GmbH im Bereich der Miet- und Hausverwaltung kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Fordern Sie uns mit der professionellen Verwaltung Ihrer Immobilie! Wir erstellen Ihnen gerne ein detailliertes Angebot zur Verwaltung Ihrer Immobilie, unverbindlich und kostenfrei.

Zuverlässige Abwicklungen von Mieterwechsel, Kostenabrechnungen und mehr. Alle Aufgaben einer Haus- und Mietverwaltung übernehmen wir für Vermietungsimmobilien im Raum Dresden, Radebeul und Coswig. Wir beraten Sie gern zu Ihren Immobilien im Raum Dresden, Chemnitz, Leipzig und Berlin. Wir verfügen über ein bundesweites Netzwerk.

Die Immobilienverwalter bieten viele Vorteile. Hausverwaltung – sicher und seriös. Die Sicherheit Ihrer Immobilie ist uns wichtig und wird durch unser internes Qualitätsmanagement gewährleistet. Die Verwaltung einer Immobilie erfordert nicht nur Wissen und Sorgfalt, sondern auch Feingefühl und ein gewisses Maß an Leidenschaft. Wir sind Ihre verlässliche und kompetente Hausverwaltung in der Region. Dafür machen wir uns stark. Wir sind als Top25 Immobilienunternehmen ausgezeichnet. Wir schaffen Sicherheit für Ihre Immobilie und Ihr Geld. Wir erstellen rechtssichere und transparente Jahresabrechnungen. Wir stehen für zeitnahe, verlässliche Bearbeitung und Kommunikation. Unsere langjährigen und qualifizierten Mitarbeiter machen den Unterschied. Wir haben durch aktive Kostenkontrolle Ihre Finanzen im Blick. Geld sparen mit der richtigen Hausverwaltung. Wer gewinnen will und langfristig sichere Werte haben möchte, sollte auch investieren. Damit Ihre Kosten in einem soliden Gleichgewicht stehen – also damit das Kosten-Nutzenverhältnis für Sie ausgewogen ist – haben wir über Partner- und Rahmenverträge günstige Konditionen für unsere Kunden ausgehandelt. Diese Verträge werden regelmäßig gesichtet und bei Bedarf von uns für Sie neu verhandelt. So können Ihre Werte für Sie arbeiten. Aktive Kostenkontrolle zur Senkung der laufenden Kosten. Regelmäßige Prüfung der Verträge. Rahmenverträge mit Versicherungsgesellschaften für günstige Beiträge. Rabatte und Sonderkonditionen bei vielen Zulieferern und Handwerkern. Ausschreibung von Tätigkeiten und Verhandlungen mit Lieferanten. Mietpreisberatung für Eigentümer.

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Unsere Leistungen für Sie: WEG-Verwaltung Mietverwaltung Vertragsmanagement Objektbuchhaltung ergänzende Verwaltertätigkeit Das kaufmännische Management kompetent und in einer Hand.

Ein guter Hausverwalter beherrscht weit mehr als nur Abrechnung und Buchhaltung. Was wünschen sich Eigentümer und Mieter? Und was ist sinnvoll umsetzbar? Ob Wohnungseigentümergemeinschaft, Mietshaus oder Gewerbeobjekt: Auf diese entscheidenden Fragen findet das hochqualifizierte Team der BTH Singen die richtigen Antworten. Technisch, rechtlich und kaufmännisch. Für Modernisierungen, Sanierungen und zügige Reparaturen arbeiten wir mit erfahrenen Handwerkern und Architekten aus der Region zusammen. Und auf Wunsch bietet Ihnen die BTH Singen einen individuell optimierten Full Service inkl. Finanzierungsmanagement. WEG VERWALTUNG Übernahme sämtlicher relevanter Verwaltungsaufgaben für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) Vorbereitung, Einberufung, Durchführung und Protokollierung der ordentlichen und bei Bedarf außerordentlichen Eigentümerversammlung Jährliche Erstellung der Hausgeldabrechnung und des Wirtschaftsplans Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder und Management von Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Wartungsmaßnahmen Optimierung der Betriebskosten Bei Bedarf Wohngeldinkasso, Mahnwesen GEWERBE VERWALTUNG Ideal für gewerbliche Immobilien wie Bürogebäude, Industrieobjekte, Gewerbebauten, Seniorenheime, Pflegeeinrichtungen und viele mehr Optimierung der wirtschaftlichen Nutzung durch aktives und intelligentes Management, Controlling und Reporting Objektive Vermarktungsanalysen sowie individuell abgestimmten Nutzungs- und Vermietungskonzepten zeigen neue Potentiale auf und verbessern die Marktfähigkeit Ihrer Immobilie MIETHAUS VERWALTUNG Abrechnungen, Verträge, Schriftverkehr, Mietinkasso etc. Abwicklung sämtlicher rechtlicher und verwaltungstechnischer Angelegenheiten im Hinblick auf die Vermietung und den Werterhalt Ihres Objekts Wahrnehmung Ihrer Rechte als unser Auftraggeber gegenüber allen Behörden einschließlich Grundbuchämtern, Hypotheken und Darlehensgläubigern, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern Übernahme Abschluss bzw. Kündigung von objektbezogenen Versicherungsverträgen Kontinuierliche Überprüfung der Potenziale für Mieterhöhungen KAPITALANLEGER Spürbare Entlastung für Vermieter von Eigentumswohnungen Vertretung der Eigentümer in allen wohnungsbezogenen Belangen gegenüber dem Mieter, Behörden und sonstigen Dritten. Im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung u.a. Entgegennahme bzw. Einzug der Mieten und Nebenkosten, Abschluss von Wartungsverträgen, Management von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie die Abrechnung der Betriebskosten gegenüber dem Mieter. IMMOBILIENVERMIETUNG Immobilienverkauf & -vermietung